רוצים שנבדוק לכם
את המשכנתא
ללא עלות או התחייבות?

למה צריך חברת ייעוץ משכנתאות אם אפשר לקחת משכנתא ישירות מהבנק בחינם?

​

אם נדמה את המשכנתא למוצר, הבנקים בשוק זה הם המשווקים של המוצר וגם אלו שנותנים את הייעוץ לסוג המוצר שכדאי ללקוח "לצרוך". אלא שלא מדובר במוצר רגיל, זהו מוצר פיננסי מורכב שדורש ידע והבנה.

זהו הצעד הפיננסי הגדול ביותר שאדם עושה בימי חייו, אולי חוץ מהשקעה בפנסיה.

הבנק הוא גורם בעל מטרות רווח ולכן לקיחת המשכנתא תוך תהליך ייעוצי, לכאורה, שהבנק מציע יוצר פער גדול מאוד לטובת הבנק על חשבון הלקוח.

רק ייעוץ משכנתאות פרטי, אובייקטיבי, שלא משווק את המוצר בעצמו כמו הבנק, יכול ליצור ללקוח חיסכון גדול בתשלומי המשכנתא, וליתר דיוק במחיר הסופי שהלקוח ישלם לאורך כל השנים.

​

המשוואה כאן פשוטה: אם יש בצד אחד של המשוואה לקוח שעומד להרוויח 400,000 ₪ ממחזור משכנתא קיימת, בצד השני של המשוואה יש בנק שעומד להפסיד את אותו הסכום.

​

מסקנה: לבנק אין אינטרס כלכלי לספק ללקוח את כל המידע שיגרום לבנק להפסיד 400,000 ₪. אלא חלק מהמידע שהוא מחויב לספק ממילא כתוצאה מירידת הריבית.

יותר ויותר לקוחות מבינים זאת ונעזרים בשירותי יועץ משכנתאות פרטי, חיצוני.

להסתפק בלקיחת משכנתא ישירות מהבנק ללא ייעוץ, המשמעות היא שה'זול עולה ביוקר'.

ויתור על יעוץ משכנאות - אמנם חוסכים כמה אלפי שקלים עבור ייעוץ פרטי אבל מייקרים את עלויות המשכנתא בעשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך השנים, מבלי שיש ללקוח הממוצע את הכלים להבין בזמן אמת את המחיר האמיתי של משכנתא אותה רכש מהבנק.